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El estado de Querétaro registra escasez de inmuebles Industriales de entre 5 mil y 10 mil metros cuadrados, informó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en la entidad, Ernesto Zepeda Sterling, al señalar que durante la pandemia no se registró oferta nueva alguna.
“Querétaro siempre ha sido un tema en donde tenemos más demanda que oferta, inclusive durante la pandemia no creció la oferta, entonces ahorita hay escasez de inmuebles industriales”, explicó.
Aseguró que hay un área de oportunidad para atraer inversionistas para el desarrollo de inmuebles industriales y tener la disponibilidad que el mercado demanda sobre todo ahora ante el fenómeno del nearshoring.
Expuso que ante el crecimiento en la demanda de este tipo de espacios se trabaja también en la elaboración de un inventario de inmuebles disponibles, acciones que se tienen de manera conjunta con la Secretaría de Desarrollo Sustentable.
Para el presidente de AMPI, la relocalización de empresas traerá a la entidad mayor interés de inversionistas nacionales y extranjeros para establecer aquí sus operaciones, por lo que es importante trabajar en la disponibilidad de inmuebles.
“Hoy en día en todos los parques industriales de Querétaro se tiene un alto índice de ocupación y venta de inmuebles”, y agregó que Colón y El Marqués presentan expectativas relevantes de crecimiento. Lo anterior al puntualizar los efectos de la relocalización que ya inició en este año y que durante 2024 se empezará a capitalizar con la oferta de empleos.
“El nearshoring lo vemos como un tema de corto plazo que se activó después de la pandemia por el tema logístico y costos hacia el principal mercado de consumo que es Estados Unidos. Querétaro es la puerta de entrada del bajío, toda la parte automotriz ha crecido, se ha desarrollado y se ha recuperado mucho, eso hace que la entidad se siga impulsando”, subrayó.
Zepeda Sterling indicó que, si bien la zona norte del país tiene el mayor crecimiento a partir de la relocalización, Querétaro en la zona centro registra la mayor ocupación industrial y venta en los parques Industriales.
En el marco del Foro Inmobiliario desarrollado por AMPI región 8, el presidente nacional del organismo, Ignacio Lacunza Magaña, de igual manera resaltó a Querétaro entre las entidades con mayor crecimiento del sector lo mismo en el tema habitacional y sus diferentes nichos, como en el área comercial e industrial.
“Querétaro es uno de los estados con mayor afluencia y un crecimiento importante; tenemos el dato que llegan seis familias diarias”, compartió.
