El 11% del Producto Interno Bruto (PIB) de Querétaro es generado a partir del mercado de la vivienda, y esta proyección se mantiene así para la próxima década, de acuerdo con Álvaro Ugalde Chaparro, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en Querétaro.
“La vivienda hoy es pujante en el estado de Querétaro y con el detonante que hemos tenido de crecimiento en los últimos 15 años para el Producto Interno Bruto del estado genera un 11% tan solo ya hoy. Nosotros en la construcción vamos muy de la mano también en este dato, es un gran generador de empleo”, destacó el líder del sector.
Ugalde Chaparro explicó que durante los últimos siete años el crecimiento registrado en Querétaro ha estado relacionado con la vivienda, aunque señaló que el desarrollo territorial también ha comenzado a enfrentar límites derivados de las regulaciones y de la disponibilidad de servicios básicos.
“De las necesidades principales para cualquier vivienda como son agua, drenaje, luz, se empiezan ya a topar por este crecimiento territorial tan grande, se ha optado ya por parte de las autoridades solicitar que ya empiece con la vivienda vertical. Es complicado también ya para el desarrollador construir con vivienda vertical, es más caro, es más complejo, no está acostumbrada muchas veces la gente a vivir en lo vertical, pero pues para allá vamos”, aseguró.
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El presidente de la CMIC afirmó que Querétaro ha mantenido un crecimiento territorial ordenado y con condiciones de plusvalía, por lo que consideró que la participación de la vivienda en la economía estatal continuará durante los próximos años.
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“Querétaro es un estado que ha sido ordenado territorialmente, es de gran plusvalía, hoy nos dice que en los próximos 10 años seguirá creciendo así”, mencionó.
También señaló que el crecimiento territorial, ha llevado a que la disponibilidad de agua, drenaje y energía eléctrica comience a representar un límite para nuevos desarrollos habitacionales en algunas zonas del estado.
El representante del sector empresarial participó en el Foro de Vivienda de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), y detalló que las empresas de la organización que representa no forman parte del desarrollo de la obra del Dren Peñuelas; sin embargo, apuntó que dos empresas con presencia local y en otras entidades fueron las favorecidas.
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“Sabemos que hubo una licitación extra en el que está una empresa de CMIC en segundo lugar. Está por darse el fallo. Entiendo que va al 40% el avance real de esta obra. Por lo que tenemos entendido falta ya nada más la parte de la de la tapa, por así decirlo, y colar la losa tapa y después ya concluir con las zonas de terracería de la parte de arriba”, detalló.
Ugalde Chaparro aseguró que será primordial que las lluvias den tregua para que se pueda concluir con la obra.
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Históricamente, la economía de Querétaro se ha estructurado en relación con su potente perfil industrial y a una creciente red de servicios especializados.
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Más allá del sector inmobiliario y de la construcción, las actividades que impulsan el PIB estatal destacan por su peso específico, la industria manufacturera es el motor histórico indiscutible de la entidad.
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El comercio y la logística, derivado de la ubicación estratégica en el corredor del Bajío, convirtió al estado en un nodo de distribución importante. Comprende el comercio mayorista, minorista y los servicios de transporte y almacenamiento.
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