El costo de edificación de la vivienda en el estado se ha incrementado 7%, de acuerdo con Félix Córdova Mendizábal, vicepresidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en México (Canadevi) en Querétaro.
Explicó que el porcentaje varía dependiendo del tipo de vivienda, ya que los desarrollos de mayor valor pueden registrar aumentos distintos a los de menor costo; sin embargo, señaló que las variaciones se mantienen cercanas al 7%.
“Estamos cercanos a ese porcentaje. Habría que evaluar qué tipo de vivienda, ¿no? Porque hay costos de la vivienda, vamos a decir, de mayor valor que se incrementaron más y hay costos de la vivienda de menor valor que se incrementaron menos”.
Entre los insumos que más han presionado los costos se encuentran el concreto y el acero. Córdova Mendizábal explicó que en el sector se aplica una regla 70-30: el 30% de los productos utilizados representan alrededor del 70% de los costos, por lo que cualquier variación en estos materiales repercute en el valor de construcción.
Señaló que la actividad vinculada con la vivienda genera poco más del 10% del Producto Interno Bruto (PIB) de Querétaro, por lo que el desempeño del sector está relacionado con las condiciones de la economía nacional.
Vivienda barata
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Respecto al precio de la vivienda en el estado, Córdova l indicó que actualmente la opción más económica se encuentra cercana al millón o un millón 100 mil pesos.
“Hablando que nuestra vivienda en Querétaro, la más económica, deberá estar cercana al millón cien mil, no permiten los costos en Querétaro ahorita estar un poco más abajo”.
Refirió que desarrollar vivienda de menor valor continúa siendo complicado por costos relacionados con la tierra, el agua y la energía. Consideró que el programa de vivienda del bienestar del gobierno federal y la participación del Infonavit podrían permitir atender el mercado de trabajadores y empleados.
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“Hay desarrollos y desarrolladores que sí optan por contener tantito el aumento para beneficio del cliente. Habrá otros que en su estrategia financiera opten por plusvalizar su producto y adaptarlo al costo real”, detalló.
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