El costo de edificación de la vivienda en el estado se ha incrementado 7%, de acuerdo con Félix Córdova Mendizábal, vicepresidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en México (Canadevi) en Querétaro.
Explicó que el porcentaje varía dependiendo del tipo de vivienda, ya que los desarrollos de mayor valor pueden registrar aumentos distintos a los de menor costo; sin embargo, señaló que las variaciones se mantienen cercanas al 7%.
“Estamos cercanos a ese porcentaje. Habría que evaluar qué tipo de vivienda, ¿no? Porque hay costos de la vivienda, vamos a decir, de mayor valor que se incrementaron más y hay costos de la vivienda de menor valor que se incrementaron menos”.
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Entre los insumos que más han presionado los costos se encuentran el concreto y el acero. Córdova Mendizábal explicó que en el sector se aplica una regla 70-30: el 30% de los productos utilizados representan alrededor del 70% de los costos, por lo que cualquier variación en estos materiales repercute en el valor de construcción.
Señaló que la actividad vinculada con la vivienda genera poco más del 10% del Producto Interno Bruto (PIB) de Querétaro, por lo que el desempeño del sector está relacionado con las condiciones de la economía nacional.
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Vivienda barata
Respecto al precio de la vivienda en el estado, Córdova indicó que actualmente la opción más económica se encuentra cercana al millón o un millón 100 mil pesos.
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“Hablando que nuestra vivienda en Querétaro, la más económica, deberá estar cercana al millón cien mil, no permiten los costos en Querétaro ahorita estar un poco más abajo”.
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Refirió que desarrollar vivienda de menor valor continúa siendo complicado por costos relacionados con la tierra, el agua y la energía. Consideró que el programa de vivienda del bienestar del gobierno federal y la participación del Infonavit podrían permitir atender el mercado de trabajadores y empleados.
“Hay desarrollos y desarrolladores que sí optan por contener tantito el aumento para beneficio del cliente. Habrá otros que en su estrategia financiera opten por plusvalizar su producto y adaptarlo al costo real”, detalló.
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