En comparación con lo registrado en el último trimestre de 2018, durante los tres primeros meses de este año se incrementó 8.4% el valor comercial del metro cuadrado de las viviendas en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ), reporta un estudio de Tinsa, empresa nacional enfocada a la valuación inmobiliaria.
“En cuanto a valores, se observa un incremento general en el valor por metro cuadrado con respecto al cuarto trimestre de 2018 del 8.4%, pasando de 19 mil 608 pesos por metro cuadrado a 21 mil 257 pesos. En el segmento tradicional presenta un alza promedio de 8.6% superior al resto de los segmentos”, detalla el informe.
Durante el primer trimestre de 2019, dice el estudio, se vendieron 3 mil 667 viviendas en la Zona Metropolitana; 18% de estos inmuebles corresponde a casas de tipo vertical; 82%, a horizontales.
Los municipios de Querétaro y El Marqués concentran 77% de las ventas, es decir 2 mil 821 unidades, principalmente en los segmentos tradicional, media y residencial.
En la ZMQ se contabilizaron en el primer trimestre de 2019 un total de 269 proyectos (fraccionamientos o nuevas colonias) de venta de vivienda.
En los segmentos de vivienda popular y tradicional se concentra 12% del total. Mientras que para el segmento medio hay un total de 73 proyectos en venta, en especial en los municipios de El Marqués y Querétaro. Para los segmentos residencial y residencial plus, actualmente hay un total de 165.
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Por su parte, la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Capítulo Querétaro, Ivonne Gutiérrez Hernández, dijo que a diario crecen más las expectativas del mercado inmobiliario en el estado.
“Cada día siguen llegando a Querétaro más familias, por su crecimiento industrial, por su calidad de vida, por el turismo y todas las nuevas oportunidades que se están generando. Eso incluso ha generado que de enero de 2017 a enero de 2019, el precio de la vivienda ha incrementado hasta en un 20%”, detalló.
Gutiérrez Hernández expuso que en los primeros dos meses del año, el mercado inmobiliario se contrajo, “pero ya comenzó a despegar, principalmente al inicio del año escolar es cuando se incrementan las operaciones de vivienda, con familias que vienen de Torreón, Reynosa, Guadalajara, Morelia, Zacatecas, Estado de México”.
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“Querétaro es uno de los estados que más atraen inversiones para el sector inmobiliario. Con una ubicación estratégica, es un mercado consolidado y con una competitividad todavía más prometedora, Querétaro es un estado clave para el gremio”, aseveró la presidenta de la AMPI.
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