Durante la segunda mitad de 2026 se construirán 200 mil metros cuadrados de espacios industriales en Querétaro, de acuerdo con el reporte de mercado inmobiliario de la consultora Newmark, el cual apunta que la zona del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) es la de mayor demanda.
Al cierre de junio, la entidad tenía 205 mil 769 metros cuadrados de nuevas naves industriales en construcción, de los cuales 168 mil 548 metros se ubicaban en el corredor aeropuerto y 37 mil 221 en El Marqués, de acuerdo con el informe.
La consultora detalló que en los primeros seis meses de 2026 se incorporaron al mercado más de 150 mil metros cuadrados de nuevos espacios industriales en el estado.
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“Se espera que la tasa de disponibilidad se mantenga entre el 4% y el 5%, reflejando una mayor oferta que la vista en años anteriores, pero también la constante ocupación de espacios nuevos. Se prevé un crecimiento de inventario cercano a los 200 mil metros cuadrados en la segunda mitad de 2026”, recalcó el informe.
Respecto a la demanda de estos inmuebles, Newmark informó que entre abril y junio las empresas ocuparon 152 mil 496 metros cuadrados en el estado, de los cuales 107 mil 944 correspondieron a la zona del aeropuerto queretano, equivalente al 71% del total registrado durante el trimestre.
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Zonas preferidas por las empresas
El resto de las ocupaciones se concentró en Querétaro Norte, en la capital del estado, con 40 mil 32 metros cuadrados, y El Marqués, con cuatro mil 520 metros cuadrados. De acuerdo con el reporte, estas fueron las tres zonas de la entidad en las que se registró ocupación de espacios industriales durante ese periodo.
En el acumulado de enero a junio, las empresas ocuparon 217 mil 694 metros cuadrados de espacios industriales, una cifra 27% menor a la del mismo periodo de 2025, cuando se reportaron alrededor de 297 mil metros cuadrados.
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El documento señala que el inventario industrial del estado alcanzó 8.19 millones de metros cuadrados al cierre del segundo trimestre. De esa superficie, 386 mil 437 metros cuadrados se encontraban disponibles para ser ocupados por empresas.
La proporción de espacios disponibles pasó de 5.4% en los primeros tres meses del año a 4.7% entre abril y junio. Para los próximos 12 meses, la consultora prevé que esta proporción se mantenga entre 4% y 5%.
Por zonas, Aeropuerto tenía 211 mil 193 metros cuadrados disponibles; seguido de El Marqués, con 102 mil 446, y Querétaro Norte, con 61 mil 605. En San Juan del Río había seis mil 510 metros cuadrados disponibles y en Querétaro Centro, cuatro mil 684.
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