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Durante 2022, el precio de la vivienda en el estado registró un incremento de 8.7%, mismo porcentaje que registró en la Zona Metropolitana de Querétaro, lo que se debió al aumento en los precios de las casas ubicadas en zonas intermedias, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El precio promedio al que se vendió una casa en Querétaro durante 2022 fue de 2 millones 53 mil 19 pesos; el precio mediano fue de 1 millón 624 mil 320 pesos; sin embargo, el precio más alto al que se registró una vivienda fue de 2 millones 582 mil 480 pesos, mientras que el precio más bajo fue de 998 mil 16 pesos, según el índice.
A nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 535 mil pesos y el mediano de 893 mil pesos.
Con el 8.7% de incremento que tuvo el precio de la vivienda, la entidad se ubicó como una de las 16 que registraron una variación menor a la media nacional que fue de 8.9%.
Quintana Roo fue la entidad que registró la variación más alta con 14.6%, seguido de Baja California Sur con 14.2%, Nayarit con 13.6%, Sinaloa con 13.1%. En el otro extremo, Durango tuvo un crecimiento de 5.1%, seguido del Estado de México con 6.1%, Oaxaca con 6.7%, Tabasco y Zacatecas con 7% y Tlaxcala con 7.1%.
Por zonas metropolitanas, en el acumulado de 2022, en la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México el Índice SHF creció 7.2%, en la de Guadalajara 9.3%, Monterrey 9.1%, en la ZM de Puebla-Tlaxcala el crecimiento fue de 8.2%, en la ZM de Toluca 6.3%, en la de Tijuana 12.8%, en la ZM de León 7.8%; mientras que en Querétaro el incremento fue de 8.7%, detalla el reporte.
Por municipio, El Marqués registra el aumento más significativo en el precio de la vivienda con 9.2%, le sigue Corregidora con 8.7%, mientras que la capital del estado registra la variación más baja con el 8.6%.
En el comportamiento trimestral, el periodo octubre-diciembre fue el que registró el mayor incremento en el precio de la vivienda en el estado con el 10.6%, en comparación con el mismo periodo del año anterior; mientras que en el tercer trimestre (julio-septiembre) el incremento fue de 9.4%, en el segundo trimestre (abril-junio) fue de 7.5% y en el primer trimestre (enero-marzo) fue de 7.4%.
A nivel país, el 60% de las viviendas que se adquirieron fueron usadas, las cuales registraron un incremento en su precio de 8.1%, mientras que el 40% restante fueron nuevas, las cuales aumentaron 9.9% su valor.
