La zona metropolitana de Querétaro se ubicó como la sexta del país con mayor incremento anual en el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2026, al registrar una apreciación de 6.6%, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El reporte señaló que el crecimiento en los precios de la vivienda en Querétaro se colocó por debajo de zonas metropolitanas como Guadalajara, que encabezó el listado con un aumento de 12.5%; Tijuana, con 11%; Monterrey, con 9.3%; Puebla-Tlaxcala, con 9.2%; y León, con 8.2%. Detrás de Querétaro se ubicaron Toluca, con 5.2%, y el Valle de México, con 5.1%.
El incremento en Querétaro fue menor al nacional, de entre las zonas metropolitanas de los 32 estados analizados; la entidad se colocó en la posición número 26 del listado, con alrededor de dos puntos porcentuales menos que la cifra del país.
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“El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, en el primer trimestre de 2026, de tal manera que 16 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional respecto al mismo periodo del año anterior; mientras que 16 registraron variaciones menores”, detalló el indicador.
Sobre los municipios que integran las zonas metropolitanas, destacó El Marqués como el que mayor incremento reportó, con 7.4% más, en segundo lugar se colocó a la capital queretana, con 6.4%. Corregidora reportó un incremento de 6.2%.
“En el comparativo del primer trimestre de 2026 respecto al mismo de 2025, el Índice SHF registró en 37 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 37 municipios tasas de apreciación por debajo de éste”.
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A nivel nacional, el Índice SHF reportó una apreciación anual de 8.7% en el valor de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario entre enero y marzo de 2026, en comparación con el mismo periodo del año anterior.
La SHF detalló que el valor promedio nacional de una vivienda durante el primer trimestre del año fue de 2 millones 24 mil 337 pesos, mientras que la mediana de avalúo se ubicó en un millón 331 mil pesos.
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El organismo indicó que la vivienda nueva registró un incremento anual de 9.1% en sus precios, mientras que la vivienda usada mostró un crecimiento de 8.3% en el mismo periodo.
Por tipo de inmueble, las casas solas tuvieron una apreciación de 9.2%, en tanto que las casas en condominio y departamentos crecieron 8.2%.
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