En enero de este año, Querétaro se colocó en la décima posición del ranking del Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (Inbaprevi), con un precio promedio de 25 mil 160 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con la institución financiera, este dato implica un aumento anual del 3.3%.
El reporte correspondiente a enero de 2026 señala que el valor del metro cuadrado construido en la entidad se ubicó en 25 mil 160 pesos, cifra que además reflejó un incremento mensual de 0.1% respecto al mes previo. La variación anual observada en Querétaro fue inferior al crecimiento nacional registrado en el mismo periodo, que se situó en 4.4%.
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Respecto a la composición de la oferta inmobiliaria en Querétaro, el documento detalla que 61.3% de los inmuebles disponibles correspondieron a vivienda nueva, mientras que 18.6% se ubicó en el segmento de 1 a 5 años de antigüedad. El reporte subraya la menor participación de viviendas en construcción o con más de 10 años.
Por tipo de inmueble, el mercado queretano se concentró principalmente en casas, que representaron 74.3% de la oferta total, en tanto que los departamentos constituyeron el 25.7% restante.
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A nivel país, el precio promedio de la vivienda alcanzó 31 mil 578 pesos por metro cuadrado durante el primer mes del año, lo que representó un aumento mensual de 0.7%. En el comparativo anual, el indicador nacional reportó un crecimiento de 4.4%, por encima del comportamiento registrado en el mercado queretano.
“Durante enero, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 4.4%. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos. El precio nacional alcanzó los $31,578 pesos por metro cuadrado registrando un incremento mensual de 0.7% en el mes de referencia”, detalló el informe de la financiera.
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Dentro del ranking estatal incluido en el informe, la Ciudad de México se posicionó como la entidad con el precio más elevado, con 57 mil 921 pesos por metro cuadrado. En contraste, Tamaulipas se mantuvo como el estado con el menor precio, con 18 mil 448 pesos por metro cuadrado.
En cuanto a la variación mensual de los precios, Nuevo León destacó como la entidad con el mayor crecimiento en enero, al reportar un avance de 3.6%, mientras que Baja California registró la disminución más pronunciada, con una caída de -0.2%.
El Inbaprevi es elaborado con información de páginas inmobiliarias y genera un índice nacional y estatal de precios de vivienda, con base en técnicas de recopilación mensual de datos y metodologías que combinan ventas repetidas y ajustes por antigüedad, con el objetivo de ofrecer una medición actualizada del mercado inmobiliario en México.