La oferta de espacios comerciales se ha incrementado un 146% entre diciembre del año pasado y febrero de este 2026, principalmente en los municipios donde se han instalado proyectos de centros de datos, como lo son El Marqués, Colón y Huimilpan, de acuerdo con el informe de inventario de la plataforma inmobiliario Spot2.
La plataforma de venta y arriendo de oficinas, locales comerciales, naves industriales y terrenos dio cuenta de que durante el primer bimestre de este 2026, la cantidad de locales comerciales aledaños a las zonas de los proyectos de centros de datos en el estado se triplicó.
“En lo que va del año, los espacios comerciales en Querétaro se triplicaron, al pasar de 8.6% a 21.2% del inventario publicado”, detalló.
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Asimismo, compartió que el promedio de espacio que las empresas buscan en Querétaro para instalar sus oficinas son entre 100 y 200 metros cuadrados.
Centros de datos como detonadores inmobiliarios
Vianey Macías, líder de investigaciones de mercado en Spot2.mx, aseguró que este dinamismo está relacionado directamente con la instalación de los proyectos de centros de datos que han llegado a las zonas, donde se moviliza más el mercado inmobiliario, debido a los servicios que requieren este tipo de empresas.
“La expansión de los data centers no sólo se traduce en anillos de desarrollo en sus inmediaciones; suele generar un efecto multiplicador en el desarrollo urbano de su entorno y cambios sustanciales en los precios de rentas y disponibilidad de otro tipo de inmuebles. Alrededor de este tipo de infraestructura comienzan a instalarse empresas de tecnología, ingeniería, mantenimiento, logística y servicios especializados”, declaró.
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La especialista detalló que el mercado de oficinas relacionadas con los servicios que requieren los centros de datos ha sido un factor que han identificado en la oferta inmobiliaria, debido a que requieren espacios que ocupen poco espacio y que sean eficientes.
“Cuando se instala infraestructura digital de gran escala, lo primero que suele crecer es el ecosistema de empresas que la rodea: proveedores de tecnología, servicios profesionales, logística y comercio especializado. Ese tipo de empresas normalmente demandan oficinas compactas y servicios cercanos”, señaló.
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