En un esfuerzo por frenar abusos y poner orden en el sector inmobiliario, el presidente municipal de Querétaro, Felipe Fernando “Felifer” Macías, anunció la clausura de cinco desarrollos y casetas de venta operadas por inmobiliarias que no contaban con permisos o licencias vigentes.
Entre los puntos suspendidos destacan una caseta de ventas de la empresa Momentum, así como los desarrollos Cima Peñaflor, Dos Valles Residencial, Solar y Aldares, los cuales, según las autoridades, fueron detectados durante inspecciones recientes como parte de un operativo de verificación.
“No es una cacería, pero sí es una acción para proteger a las familias queretanas. No podemos permitir que se juegue con el patrimonio de la gente”, afirmó Felifer Macías, al tiempo que presentó dos herramientas clave para fomentar la transparencia en la compra de vivienda: el Decálogo del Buen Comprador y el Semáforo de Desarrolladoras.
Decálogo para prevenir fraudes
El decálogo incluye recomendaciones como verificar que las vialidades estén reconocidas por el municipio, que se cuente con servicios básicos, que el contrato de compraventa sea claro y que el desarrollo esté debidamente autorizado. También llama a los compradores a revisar el historial de las empresas, tiempos de entrega y coincidencia de datos entre el vendedor y la desarrolladora.
Semáforo de desarrolladoras
El nuevo semáforo de desarrolladoras, disponible en el portal oficial del municipio, permitirá a los ciudadanos conocer el estatus legal de las inmobiliarias: Verde: empresas con todos los permisos y documentos en regla. Amarillo: documentación parcial o en trámite. Rojo: sin ningún trámite registrado, sujetas a clausura.
Macías subrayó que se trata de una estrategia preventiva para evitar fraudes, especialmente ante el crecimiento acelerado del sector. Tan solo en los últimos cinco años han surgido 202 nuevas inmobiliarias, que han edificado 366 condominios y 56 fraccionamientos.
Actualmente, el municipio registra 4,500 desarrollos en su demarcación, por lo que advirtió que las inspecciones continuarán. Las empresas que operen fuera de norma podrán regularizarse si se acercan de manera voluntaria ante la autoridad municipal.
El anuncio marca un giro en la política de vivienda de la capital queretana, y busca también contener la expansión urbana desordenada, una de las problemáticas que ha cobrado fuerza en los últimos años.