Tren México-Querétaro impulsaría hasta 2% el ramo inmobiliario en la capital queretana

Se prevé que la construcción del Tren México-Querétaro incremente la tasa del crecimiento inmobiliario de la ciudad de Querétaro hasta en un 2%, de acuerdo con Jorge Rivadeneyra, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi). Se vaticina que para este 2026 el sector alcance un crecimiento del 6%, el doble del promedio que registraron en años anteriores.

El representante del organismo señaló que el tren será una variable “importantísima” para el desarrollo urbano, al considerar que la infraestructura detonará mayor demanda de vivienda, particularmente en zonas cercanas a las estaciones. Explicó que actualmente el crecimiento anual del sector se ubica entre 3 y 4%, ritmo que se ha mantenido en años anteriores.

Rivadeneyra sostuvo que aunque el valor de la vivienda podría incrementarse por efecto del tren, el programa de vivienda económica representa una alternativa para atender la demanda de trabajadores con menores ingresos y contribuir a equilibrar el mercado inmobiliario en la entidad.

Te podría interesar: Se encarece la vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro

FOTO. ARCHIVO

En ese contexto, indicó que la expectativa de crecimiento para el gremio en 2026 es superar ese promedio y alcanzar entre 5 y 6% de expansión, impulsado por la llegada del proyecto ferroviario y por el programa de vivienda económica que se implementa en la entidad.

Rivadeneyra detalló que en San Juan del Río ya se entregan las primeras viviendas económicas con un valor aproximado de 600 mil pesos, dirigidas a personas que perciben alrededor de dos salarios mínimos y como parte del programa federal de viviendas a bajo costo. Se trata de casas de 60 metros cuadrados, con dos habitaciones, bajo un esquema en el que el Infonavit adquiere las unidades al desarrollador para posteriormente comercializarlas entre los derechohabientes.

Precisó que en ese municipio se desarrollan más de mil viviendas bajo el programa federal, el cual contempla dos modalidades: una donde la tierra es aportada por los gobiernos federal, estatal o municipal, y otra en la que el desarrollador proporciona el terreno. En el caso de Querétaro, afirmó que participan principalmente en el esquema donde la iniciativa privada aporta la tierra y ejecuta la construcción.

Lee también: Gobierno federal prevé entregar 686 casas este año

FOTO. ARCHIVO EL UNIVERSAL

Asimismo, informó que existe un proyecto en Colón, cercano a la zona del Aeropuerto Internacional de Querétaro, donde se plantea la construcción de aproximadamente dos mil viviendas, de las cuales una parte será de tipo económico. Señaló que en esa área existen entre 5 mil y 6 mil créditos disponibles, lo que abre posibilidades para distintos segmentos; además, informó que son alrededor de dos mil los créditos para vivienda económica en esa zona.