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El legislador del Partido Acción Nacional (PAN), Gerardo Ángeles, anunció que en la siguiente semana se estará presentando una iniciativa de ley que genere candados a los desarrolladores de fraccionamientos en el estado de Querétaro, esto para que sean obligados a cubrir los daños ocultos de las viviendas de estos espacios, además que se hagan responsables de las reparaciones que se deban realizar por la introducción de servicios.
“Traemos la iniciativa de ley para poder meter candados a los constructores del estado de Querétaro, esto para que les garanticen a los ciudadanos que compran una vivienda, que tengan la certeza de que se les reparará los daños ocultos que puedan encontrarse en estas casas”, reveló.
En este sentido, el diputado reconoció que si es un fraccionamiento de 100 lotes, se estaría buscando que cuando menos tres de ellos estuvieran grabados y pudieran ser utilizados por las administraciones para poder liquidar los adeudos de los espacios públicos, ya que actualmente los desarrolladores dejan inconclusos en muchos casos sus fraccionamientos porque no se les puede sancionar.
“Estamos buscando una garantía para que estas empresas inmobiliarias realicen las reparaciones aún cuando el constructor ya haya terminado de vender todos los espacios, ya que el constructor desarrolla 100 lotes, vende las casas, pero resulta que en muchos de los casos ya no se hacen responsables de lo que pueda pasar en estos fraccionamientos que ya fueron liquidados”, explicó.
De acuerdo con el legislador los problemas inician “cuando los constructores vendieron 100% los predios, pero que no se concluyó la construcción de calles, vialidades, drenajes, tomas de agua potable, o jardines públicos por lo que los empresarios omiten realizar trabajos que se requieran después de la implementación de los servidores.
“Estamos hablando que las fianzas que dejan los constructores para poder continuar sus proyectos nunca se logran cobrar, no se pueden hacer efectivas las fianzas, y por ello buscamos que los desarrolladores dejen en garantía lotes para que el municipio pueda utilizarlos en caso de que se presenten contratiempos y la constructora no quiera hacerse responsable de ellos”, dijo.
