En el primer semestre de 2026, los precios de la vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro subieron un 5.6%: el municipio de El Marqués es el que mayor incremento ha registrado, de acuerdo con los datos del índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
La dependencia informó que en el país, el incremento en el valor de las viviendas fue de 7.9% en el primer semestre del año, lo que indica que el dato reportado en Querétaro fue menor a la media nacional.
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En el comparativo con el resto de las zonas metropolitanas del país, la de Querétaro se colocó en la octava posición, por debajo de los incrementos registrados en Guadalajara, Tijuana, Puebla, Tlaxcala, Monterrey y León.
“Durante el primer semestre de 2026, en la Zona Metropolitana de Guadalajara el Índice SHF creció 11.1%; en la de Tijuana, 9.7%; Puebla-Tlaxcala, 8.5%; Monterrey, 8.3%; León, 7.9%; Querétaro, 5.6%; Toluca, 5.1%, y el Valle de México, 4.6%”, informaron.
El valor promedio de las viviendas a nivel nacional fue de un millón 960 mil pesos.
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Los costos de la vivienda en los tres municipios que conforman la Zona Metropolitana de Querétaro fueron diferenciados. En El Marqués, el incremento anual durante la primera mitad del año fue de 6.4%. Los precios de la capital queretana y del municipio de Corregidora incrementaron un 5.4%.
Durante el periodo de referencia, el SHF detalló que los incrementos en los precios de la vivienda fueron distintos, según si se trataba de casas nuevas, casas solas o las conocidas como vivienda social o económica.
“El Índice SHF para casas solas se apreció 8.4%, y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 7.4% en el primer semestre de 2026. El Índice SHF para la vivienda económica-social aumentó 10% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 6.7%”, detalló.
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Durante el primer semestre de 2026, el Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) colocó 7 mil 555 créditos hipotecarios en Querétaro. De acuerdo con la dependencia, la mayoría de los créditos formalizados en el estado se colocaron en los meses de marzo y mayo.
Del total de créditos para vivienda, la mayoría fueron créditos tradicionales, en un 39%. En segunda instancia, los créditos para la mejora de viviendas ya existentes fueron los segundos con mayor demanda en el estado, con un total de 2 mil 64.