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En mayo, los precios de la vivienda en Querétaro registraron un incremento anual acumulado del 3.3%, cifra ligeramente superior al promedio nacional.
El valor por metro cuadrado en la entidad fue de 24 mil 236 pesos, de acuerdo Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi).
La entidad es el lugar número 12 a nivel nacional en cuanto a precios más altos por metro cuadrado de las viviendas, sin embargo, el promedio se ubicó por debajo de la media nacional, que fue de 30 mil 570 pesos.
La información relativa a Querétaro indicó que el mercado inmobiliario se conformó, principalmente por viviendas nuevas, puesto que se trató del 45% del total de las ofertadas, mientras que el estrato conformado por las viviendas con una antigüedad de uno a cinco años de haberse construidas ocupó el segundo lugar en orden de importancia y las de 10 y más de 20 años, fueron la menor de las proporciones.
Además, el mercado inmobiliario queretano sigue siendo conformado primordialmente por la vivienda horizontal, es decir, las casas, puesto que la oferta está conformada por este tipo de viviendas en un 74%, mientras que el resto, se trata de desarrollos verticales.
De acuerdo con el indicador, desarrollado por Banorte, “en mayo de 2025, el precio de la vivienda a nivel nacional experimentó un crecimiento de 4.2% comparado con el mismo periodo del año previo. Con ello, el costo de la vivienda suma un avance de 1.6% en el año”.
La institución financiera detalló que la Ciudad de México fue la que reportó el precio más alto a nivel nacional, con 56 mil 640 pesos por metro cuadrado, mientras que en contraste, Tamaulipas fue la entidad con el precio más bajo, del total de las 15 entidades federativas en las que se concentra el ranking.
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La tasa histórica de crecimiento de los precios de la vivienda da cuenta de que el incremento reportado durante lo que va del año, es menor al que se sucedió durante 2024, puesto que, por ejemplo, durante mayo del año anterior, el incremento fue del 1.7%, es decir, mucho más alto que el 0.6% reportado durante este año.
El Inbaprevi se construye con técnicas de web scraping y combina metodologías de ventas repetidas con ajustes por antigüedad, permitiendo un seguimiento más preciso y actualizado de las tendencias de precios en el sector inmobiliario.
A partir de este mes, también se integra información a nivel colonia para Monterrey y municipios del área metropolitana.
