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El Semáforo Inmobiliario del municipio de Querétaro tiene actualmente registrados 57 fraccionamientos y 439 condominios, los cuales se concentran en su mayoría en color amarillo, de acuerdo con información oficial del gobierno municipal.
El titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero, informó que para 2026 se contemplan modificaciones a los criterios de evaluación, con el objetivo de reforzar el control y la supervisión de los desarrollos inmobiliarios en la capital.
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Entre los principales cambios, explicó que se incorporarán dos supuestos que colocarán de manera automática a los desarrollos en color rojo: aquellos que se encuentren en suelo no urbanizable y los que no cuenten con vialidad pública reconocida, al tratarse de irregularidades que impiden cualquier proceso de regularización.
Durante 2025, el municipio llevó a cabo mil 834 inspecciones, derivadas tanto de denuncias ciudadanas como de recorridos de vigilancia. Como resultado de estas acciones, se aplicaron 41 clausuras y nueve suspensiones a desarrollos que incumplían la normatividad.
Asimismo, el funcionario señaló que a través de los distintos canales de atención municipal se han recibido más de 103 solicitudes de información, principalmente de personas interesadas en conocer el estatus legal de fraccionamientos y condominios antes de adquirir una vivienda.
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