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En un mes y medio se dará a conocer un proyecto que contempla corredores urbanos para el municipio de Querétaro en el cual se concentren viviendas, comercio, entre otros servicios, con el objetivo de acercar a la ciudadanía a estos esquemas, informó el secretario de Desarrollo Sustentable, Ramón Abonce Meza. Añadió que las inversiones mínimas que se le solicitarán a las empresas que quieran formar parte de dichos corredores serán de 100 millones de pesos por cada una dependiendo del giro. La meta sería que en el primer año se pudieran concretar 2 o 3 proyectos de este tipo, ya que son inversiones grandes y no es tan fácil concretarlas dijo Abonce Meza quien añadió que hay mucho trabajo previo que se debe realizar en la Secretaría para que el inversionista tenga la certeza, la seguridad de invertir en Querétaro “y un año es razonable para tener los primeros proyectos de inversión de este tipo”. Indicó que con este proyecto se plantea una nueva visión de lo que debe ser la ciudad de Querétaro en donde se redensificación de algunas de las zonas del municipio con el objetivo de buscar estructura urbana más sólida. Ya que la redensificación urbana se presenta como una alternativa para el control de la extensión y para el mejor aprovechamiento del suelo urbano, en conjunto con la planeación territorial, se buscan espacios en los “que se pueda hablar de corredores urbanos, es decir una rediferenciación de algunos puntos de la ciudad a otros, son varios puntos que queremos establecer como prioridad.”” Abonce Meza dijo que el análisis que se va a realizar en los siguientes días servirá para definir las zonas que serían incluidas en el proyecto, el cual denominó como acupuntura urbana, con el cual servirá para que se regenere toda una zona de la ciudad. Destacó que estos proyectos ya se han llevado a cabo en otros lugares como el Distrito Federal y han tenido una buena respuesta por el público y agregó que para que esto se lleve a cabo se analizará el poder otorgar ciertos beneficios al inversionista pero bajo el esquema de ganar-ganar, es decir, facilitarle al inversionista el llevar a cabo dichos proyectos pero que la ciudad gane espacios con estos proyectos. “Las facilidades se van a analizar pero puede ser en la tramitología, en cambios de uso de suelo para que corresponda más a las necesidades del proyecto, intraurbanos, no de proyectos de desarrollo inmobiliario fuera de la mancha urbana”, detalló Abonce Meza. Lo que se busca es que un desarrollador no construya sólo vivienda y de un solo tipo sino que haya diferentes tipos de vivienda, que haya servicios y comercios en el mismo lugar, que los departamentos o zonas habitacionales tengan usos mixtos y que la gente pueda satisfacer sus necesidades, apuntó el funcionario. Manifestó que también deberán de ofrecer áreas verdes, equipamiento, jardín de niños y/o kínder, plazas comerciales, espacios de convivencia, abiertos para el desarrollo y demás, aunque no especificó la zona en que serían instalados Abonce Meza comentó que en la demarcación hay muchos vacíos urbanos donde se podrían colocar pero siempre pensando en la posibilidad de que la población tenga acceso a diversas áreas. Abonce Meza añadió que también se está explorando la posibilidad de que se realicen proyectos público privados, puesto que “no es nada nuevo pero son cosas que no se han aplicado en el municipio en una forma muy pequeña y es sentar todas las bases para que esto pueda ser viable porque no están fácil hacerlo y por eso no lo han realizado.” Con la redensificación es posible subsanar las carencias actuales de las ciudades, por medio del mejoramiento o multiplicación de las zonas de alta densidad edificatoria, potenciación de las zonas verdes, pacificación del tráfico, mejora del transporte colectivo y reducción de la contaminación entre otras.
