La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer que el año pasado el precio promedio de una vivienda en el estado superó los 2 millones 084 mil pesos, con ello fue el tercer mayor precio a nivel nacional.
Informó que la Ciudad de México tuvo el precio mayor, de poco más de 3 millones 708 mil pesos en el mismo año. El segundo precio más elevado fue el de Nayarit, donde fue superior a los 2 millones 157 mil pesos y en tercero el de Querétaro.
Mientras que en cuarto lugar estuvo el precio de Morelos, donde el precio promedio de las casas fue de más de 2 millones 032 mil pesos y el quinto en Baja California Sur, con 2 millones 025 mil pesos.
Para el cuarto trimestre de ese año, el precio de la vivienda aumentó 13.5% en el estado de Querétaro, lo que generó un aumento acumulado del 13.6% en todo el año. Mientras en el cuarto trimestre del año pasado el aumento estatal fue del 13.5%, en el país fue del 10.1%.
El Índice de la SHF de precios de las viviendas arrojó que en el primer semestre del año pasado en el estado se tuvo un crecimiento anual del 13.5% en ese precio; para el segundo semestre el aumento fue del 13.6%, al igual que en los primeros nueve meses del 2023 que se tuvo un incremento anual del 13.6%.
Respecto a los municipios metropolitanos, en el municipio de Querétaro el precio de las casas aumentó 13.7% en el 2023, lo que estuvo 0.1 puntos por encima del promedio estatal. Asimismo, en el municipio de El Marqués el repunte fue del 13.4% y en Corregidora llegó al 13.3% el año pasado.
En comparación con el resto del país La Paz, en Baja California Sur tuvo el mayor aumento del 18%, luego estuvo Los Cabos, también en Baja California Sur, que mostraron un alza del 17.1% y Benito de Juárez, en Quintana Roo, donde aumentó 15.7%.
Los menores aumentos fueron los de dos municipios de Tlaxcala, Tlaxcala y Apizaco, donde fueron del 5.1% y 5.2% respectivamente, además de Metepec, en Estado de México, donde el precio de las casas se incrementó en 6.2%.
En el país, el Índice SHF de Precios de la Vivienda tuvo en el cuarto trimestre de 2023 una apreciación de 10.1% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2022, dando el acumulado anual del 10.9% de crecimiento total.
En el 2023, en el país hubo un aumento del 0.5% en la cantidad de avalúos realizados respecto al 2022. Asimismo, en el país el precio de la vivienda nueva aumentó 11.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 10.1%.
Por tipo de vivienda, a nivel nacional el 60% fueron usadas y sólo 40% nuevas.
